シャーメゾンは、積水ハウスが提供する賃貸住宅ブランド。
CMでもおなじみで、おしゃれな外観と充実した設備が魅力ですが、ネットで検索してみると「評判が悪い」「すぐ埋まる」といった噂が囁かれているようです。
この記事では、シャーメゾンの良い評判と悪い評判、そして気になる噂の真相を、実際の口コミを交えながら徹底解説します。
▼この記事に書いていること
シャーメゾンへの入居を検討している方はぜひ参考にしてくださいね。
シャーメゾンの評判！住んでみた口コミまとめ
綺麗な外観で、「住んでみたいな」と検討している方もとても多いシャーメゾン。
SNSやネットでシャーメゾンに住んでみた人の口コミを見てみると、以下のような良い評判が見られました。
ほかにも、「おしゃれで設備が充実している」「防犯対策がしっかりしている」という声もありましたよ。
一方、悪い評判としては、以下の3点が噂されているようでした。
シャーメゾンに住むかどうか悩んでいる方は、これらの悪い評判の真相が気になりますよね。
以下では、シャーメゾンの良い評判と悪い評判を詳しくご紹介します。
賃貸シャーメゾンの良い評判│耐震や防犯対策の安全性も高い
シャーメゾンは、大手ハウスメーカー積水ハウスが手掛ける賃貸物件ということもあり、多くのメリットがあります。
上記でもご紹介した良い評判やメリットを見てみましょう。
賃貸物件のシャーメゾンでは、とくに新築物件が多い、防音性が高いという評判が多いようです。
ひとつずつ詳しく見てみましょう。
ペット可や新築物件が豊富
シャーメゾンはペット可の物件が多く、ペットと暮らしたい方も安心して物件を探せます。
最近のシャーメゾン賃貸は、新しく建った物件であれば4割くらいペット可らしい。新時代だ。引用元：X-@d_kaneko66
ペットがいると、契約前に「審査に通りにくいのでは…？」と悩む方も多いですよね。
シャーメゾンでは「ペットがいても赤ちゃんがいても審査が通った」という方もいたので、審査についてはそれほど心配する必要はありません。
都内は高いので今月から千葉に越しました。新築でシャーメゾンいっぱい有るんですよ。引用元：X-@Eve0816Jun
また、シャーメゾンは新築物件が多いのも人気のポイントです。
新築シャーメゾンは特に人気が高く、早々に埋まってしまう可能性が高いため、気になる物件を見つけたらすぐに問い合わせてみましょう。
無料Wi-Fi物件が人気
シャーメゾンは、「無料でWi-Fiが利用できるのがうれしい」という口コミがたくさん見られます。
シャーメゾンの新築賃貸。無料wifiの速度がだいたい上りと下りで400Mbps前後でる。まったく不満ないから回線に関しては心配しなくていい。引用元：X-@mikanmikan096
無料のWi-Fiサービスは、初期費用を抑えたい人や、すぐにインターネットを使いたい人には嬉しいメリットですよね。
しかし、すべての物件で無料のWi-Fiが使えるとは限らないため、契約前にWi-Fiは家賃に含まれているのか、それとも別途契約が必要なのかをしっかり確認しておきましょう。
防音・遮音性が高く騒音の苦情が少ない
シャーメゾンは、「防音性が高い」という口コミが多く見られます。
過去3回くらい下階に住んでた夫婦たちに赤ちゃん生まれたりしてたけどマジで気付かない。…積水のシャーメゾンはマジで防音すごい。引用元：X-@miku_h_39
シャーメゾンは評判通り防音に力を入れていて、独自の遮音システム・シャイド50・55を採用している物件が多く、防音・遮音性に優れていることで知られています。
ただし、全ての物件がシャイド50・55を採用しているわけではなく、また築年数や建物の構造によっては防音性が低い場合も。
防音性の高さにこだわりのある方は、内見時には実際に音を確かめ、防音能力についてしっかり聞いてから契約してくださいね。
シャーメゾンで後悔？評判が悪い？デメリット
シャーメゾンに住みたいなと思っている方は、良い評判はもちろん「評判が悪い」「後悔した」などの悪い噂も気になりますよね。
ネットで噂されている悪い評判は以下の3点です。
シャーメゾンの「空きが出にくい」という噂の真相から詳しく見てみましょう。
シャーメゾンはすぐ埋まる！空きが出にくい
シャーメゾンは人気が高いので、「空室が出てもすぐに埋まる」という口コミが多く見られます。
新築シャーメゾン速攻埋まってて出遅れた。引用元：X-@kyaochaa
特に駅近物件や新築物件は、競争率が非常に高くなってしまうことも…。
気になる物件は早めに内見に行き、契約を検討しましょう。
空室情報を確認しやすいように、賃貸情報サイトのお気に入り機能などを活用するのもおすすめです。
初期費用や家賃が高い
シャーメゾンは新築や築浅の物件が多く、また設備も整っているため「初期費用が高い」「家賃が高い」という口コミはちらほら見られました。
色々内見したけど、シャーメゾンやっぱり評判通り凄くいい…唯一の欠点は高いこと！でも他の物件比較でも家賃は妥当かなと思ってる。ただ初期費用高過ぎね…仕方ない。引用元：X-@ayane0202_
シャーメゾンは、他の賃貸物件と比較して、初期費用や家賃が高い傾向があります。
高い家賃は気になりますが、設備の良さや建物の綺麗さ・おしゃれさなど、メリットがとても多いシャーメゾン。
同じシャーメゾンでも、家賃の高さは立地や設備、築年数などによっても大きく異なるため、検討時には家賃相場と比較検討し、予算に合わせて物件を選んでくださいね。
軽量鉄骨はハズレ物件もある？
シャーメゾンの悪い評判を見ていると、「シャーメゾンの軽量鉄骨は防音なんてほぼない」という噂を聞いたことがあるという方もいました。
シャーメゾンの軽量鉄骨って防音なんてほぼ無いって言ってる人もいれば、ほとんど音しないって人もいる…どっちなんや(困惑)築年数で違うんかな。引用元：X-@powwweeeerrrrrr
一般的に軽量鉄骨は、コストを抑えられる反面、防音性に課題を抱えているケースもあるようです。
その点、シャーメゾンの物件なら2010年9月以降の建築物件であれば、シャイド55が標準仕様となっているため、防音や軽量鉄骨のハズレ物件についてもあまり心配する必要はないでしょう。
軽量鉄骨や防音性について気になる方は築年数をチェックし、防音性を確かめてから契約してくださいね。
ゼロ電シャーメゾンの評判とは
近年、環境への配慮から、ゼロエネルギー住宅（ZEH）の賃貸物件が増えてきています。
ゼロエネルギー住宅とは、太陽光発電システムなどを導入し、省エネルギーと創エネルギーの両立を目指す住宅のこと。
シャーメゾンでもZEHに対応した物件があり、SNSでは「ゼロ電シャーメゾンは電気代がとても安く抑えられる」という良い評判が見られます。
ひとつ前に住んでたシャーメゾンのZeh住宅だったらもっと安いはず……真冬の二人暮らしでガス電気合わせて7千円弱だったもの……エネルギー高騰時代には最高の住宅だったな。引用元：X-@uranai_shirafu
電気代が節約できる点が魅力のゼロ電シャーメゾンですが、以下の点で疑問を抱える方も…。
ゼロ電シャーメゾンの疑問をひとつずつ詳しく見てみましょう。
シャーメゾンは電気会社が指定？
シャーメゾンのZEH物件では、特定の電気会社と契約する必要があります。
というのも、ZEHの魅力は、太陽光発電で得たエネルギーを電気会社に売電もできるという点。
売電するためにも、特定の電気会社との契約が必要になります。
どの電気会社と契約するのか、会社を指定されるのかについては地域や物件によっても異なるため、契約前に確認してみてくださいね。
パレット電気とどちらがお得？
シャーメゾンで契約できるパレット電気は基本料金が0円のため、ほかの電力会社と比較すると少しお得になる傾向があります。
ただし一部のシャーメゾンの物件では、パレット電気によって電力が供給されていて、ほかの電力会社は選べないところもあるようです。
パレット電気しか選択肢がないのか、ほかの電力会社も選べるのかは入居前に確認する必要がありますね。
シャーメゾンのライフガード入るべき？評判とは
シャーメゾンでは、契約の際に火災保険に入ることが義務づけられています。
シャーメゾンに住む場合は独自の火災保険「シャーメゾンライフガード」に加入することができますが、シャーメゾンライフガードの評判はどうなのでしょうか。
私も賃貸でこれやらかしたことあります。シャーメゾンのサポートに入っていたのでそれで実費1万でどうにかなりました。火災保険とか住宅保険関係調べてみるとお安く出来るかもです。引用元：X-@LilyLily_127
シャーメゾンのライフガードに入っておくと、「いざというときに実費が少なくてよかった」という声が見られましたが、一部では「シャーメゾンのライフガードは高い」という声も…。
シャーメゾンて普通の火災保険より高くないです？引用元：X-@beautywalkpot
あまり保険について詳しくない人にとっては、少し高い料金であっても、管理会社に契約をすべてお任せできるという点はメリットですよね。
次は、ライフガード以外の火災保険に入ってもいいのかもご紹介します。
火災保険を自分で選ぶことも可能
シャーメゾンに入居するときは、必ずしもシャーメゾンライフガードに加入しなければならないわけではありません。
シャーメゾンに入居が決まった際に、火災保険を自分で選ぶことができます。
保険を選ぶ際には、補償内容や保険料を比較検討し、自分に合った保険を選びましょう。
シャーメゾンZEHはコスパ良い？実際の評判
シャーメゾンのZEH物件は、省エネルギー性能が高く、電気代を抑えることができるため「コスパが良い」という良い評判が見られます。
しかし、一部では初期費用が高くなるというデメリットも指摘されています。
初期費用が高くなったとしても、電気代が安くなるなら結果的にお得になる場合もありますよね。
ZEH物件はメリットの多い物件ではありますが、入居を検討する際は気になる点について聞き、疑問点を解消してから契約してくださいね。
シャーメゾンの評判はオーナーにもおすすめ
シャーメゾンは評判が良く、入居者だけでなく、オーナーとしてアパートやマンションを経営したい人にとっても魅力的な物件です。
シャーメゾンのオーナーになるメリットは以下を参考にしてください。
▼シャーメゾンのオーナーになるメリット
- 大手の安定した企業のため、実績があり信頼されている
- 入居率が高い
- 安定した家賃収入が期待できる
シャーメゾンは積水ハウスという大手企業のため、実績があり認知度も高く、入居率が高いのがメリットですよね。
入居率を保つことで、安定した家賃収入が確保できるのも魅力です。
シャーメゾンの審査条件
シャーメゾンの審査は厳しすぎるということはなく、ほかのマンションの審査基準とそれほど違いはないと言われています。
とは言え、収入や信用情報についてはほかの物件同様厳しく審査されるため、基準に達していないと審査に落ちてしまう人も…。
審査に備えて、収入証明書や身分証明書などを事前に準備しておきましょう。
シャーメゾンの審査に通るには、以下のポイントが大切だと言われています。
▼審査条件と審査に通るポイント
- 過去に滞納歴がないこと
- 安定した職と収入があること
- 犯罪歴がないこと
- 過去の物件で問題を起こしていない
審査については、以下の点を疑問に思う人も多くいます。
ひとつずつ詳しく見てみましょう。
シャーメゾンの審査に落ちた人は多い？入居賃貸審査は厳しい
シャーメゾンの審査は一般的な審査と同程度の厳しさだと言われていますが、ネットでは「審査が厳しいらしい」という噂が流れているようです。
シャーメゾンの審査1日で通ったwwww厳しいんじゃないのかwwww源泉徴収票も出す前にwwwww自己申告の収入が良かったのか不動産屋の担当が印象良く伝えてくれたのか分からないけど。引用元：X-@Non1_kyaba
色々見てるけど賃貸アパートはシャーメゾンがめっちゃ人気高いってあるけど、ワイもシャーメゾンだけどほんとストレスないもんな〜。審査厳しいって言うけどワイが通ったから大体の人通りそうだけどww 引用元：X-@higokko_kotora
SNSを見てみても「シャーメゾンの審査、厳しいらしいけど通った」という声がとても多く、「落ちた」という声はあまり見られませんでしたよ。
上記でご紹介したポイントを押さえて審査に臨めば、審査に落ちることについてそれほど心配する必要はないでしょう。
シャーメゾンはカップルの同棲審査が厳しい？
シャーメゾンに限らず、カップルの同棲の場合、一般的に審査は収入や居住歴などを個別に審査されるため、審査が厳しくなる場合があります。
また、カップルの場合、将来別れてしまったときに家賃が払えるのかという懸念点もあるため、審査に落ちてしまうこともあるのだとか。
しかし、お互いの信用情報に問題がなく、安定した収入があれば審査に通る可能性はもちろんあります。
審査に通るポイントを2人で押さえて、審査に臨みましょう。
シャーメゾンの審査は何日かかる？
SNSを見てみると、シャーメゾンの審査について「何日かかるのかな」と不安に思っている方が多くいます。
審査期間は物件や時期によって異なりますが、通常は数日から1週間程度です。
いくら一月入居とはいえ審査2週間くらいかかるかなーと思いきやシャーメゾン3日も経たずに審査通ったからびびった。引用元：X-@zzz_2156
ただし、審査状況によってはさらに時間がかかる場合があります。
あまり不安に思わずに、審査結果を待ってみてくださいね。
まとめ
この記事では、シャーメゾンの評判について解説しました。
シャーメゾンは新築物件が多く、おしゃれな外観と充実した設備が魅力の賃貸住宅ブランド。
人気物件が多いため入居率が高く、空室が出てもすぐに埋まってしまうこともあるため、気になるシャーメゾン物件がある方は早めに問い合わせをしてみてくださいね。
内見時には、騒音や設備の状態などをしっかりと確認しましょう。
疑問点や不安な点も契約前に確認し、気持ちよく新居に引っ越ししてくださいね。
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